Location Villa LACMAJ 3014 * * * *

Villa indépendante avec un grand jardin, une vue panoramique sur le Lac Majeur, une piscine et un accès direct au lac. La propriété consiste en une villa agrémentée d'une grande piscine, faisant face aux eaux du lac, sur la rive Est du Lac Majeur, à Laveno, qui est une petite ville pleine de vie. La villa possède une plage privée d'environ 150 mètres directement au bord du lac (merci de noter que selon la loi italienne ce qu'on nomme « plage privée », signifie en réalité que des bateaux de plaisance peuvent accéder à cette plage depuis le lac). Comme la propriété se trouve à proximité de la route qui... (Plus d'info)

Villa indépendante avec un grand jardin, une vue panoramique sur le Lac Majeur, une piscine et un accès direct au lac. La propriété consiste en une villa agrémentée d'une grande piscine, faisant face aux eaux du lac, sur la rive Est du Lac Majeur, à Laveno, qui est une petite ville pleine de vie. La villa possède une plage privée d'environ 150 mètres directement au bord du lac (merci de noter que selon la loi italienne ce qu'on nomme « plage privée », signifie en réalité que des bateaux de plaisance peuvent accéder à cette plage depuis le lac). Comme la propriété se trouve à proximité de la route qui longe les bords du lac mais au fond d'une voie sans issue, et aux abords de Laveno, cela en fait un lieu très calme agrémenté d'une vue superbe sur le lac et situé à seulement 15 minutes de marche du centre ville. Cette charmante villa est le lieu idéal pour y passer des vacances reposantes ou pour entreprendre de multiples excursions à la découverte des environs. Une dépendance (autrefois la maison du gardien) se trouve à l'entrée de la propriété et elle peut se louer séparément de la villa principale. Merci de noter que les hôtes qui loueraient la dépendance et qui n'appartiendraient pas au groupe de personnes ayant loué la villa principale ne pourraient pas utiliser la piscine et avoir accès à la plage. Ils ne pourraient pas non plus jouir de la totalité du jardin. La villa, construite dans les années 1930 pour une famille italienne connue, est vaste et pleine de charme. L'intérieur est de style italien classique : tables de marbre, papiers peints et mobilier d'ébéniste. La plupart des pièces ont une vue sur le lac et celles du rez-de-chaussée ont un accès direct aux terrasses et aux jardins. Le jardin de la villa est superbe et d'environ 2,2 hectares. Il est planté d'arbres au grand âge et est entouré de belles pelouses. Depuis le jardin, un sentier dallé de marches en pierre (environ 150) descend jusqu'au lac et rejoint la plage de galets. Ce sentier qui est plutôt raide risque d'être difficile à monter et à descendre pour des personnes ayant des difficultés à marcher ou des personnes âgées. La piscine est grande (14m x 6m), elle est équipée d'un plongeoir et d'une salle de bain d'été munie d'une douche et de toilettes. La surface de la villa est d'environ 464m2 et grâce à sa configuration, deux familles peuvent très bien cohabiter sans se gêner et respecter l'intimité de chacun.

Aménagement :
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée et grand escalier, vaste salon à double assise, cheminée en marbre et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Une cuisine aménagée d'une grande table pouvant accueillir 12 personnes, une salle à manger pour 6 personnes, le tout agrémenté de portes-fenêtres. La cuisine est très bien équipée : machine à café espresso et à café américain, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et cuisinière au gaz. Le lave-linge et le sèche linge se trouvent dans le cellier auquel on accède par le jardin. Une chambre double accessible par des portes-fenêtres directement depuis une terrasse et depuis le jardin, salle de bain avec baignoire adjacente. Chambre pour une personne, petite chambre avec un lit bébé, salle de bains avec douche.

Premier étage:
21 marches d'escalier mènent au premier étage: une chambre double et salle de bain adjacente avec deux lavabos et une baignoire,une chambre double avec lavabo,une chambre pour une personne, une salle de bain avec douche, une pièce de rangements et un escalier - plutôt étroit - menant au deuxième étage. Toutes les chambres de cet étage ont un accès direct vers deux grandes terrasses, par des portes-fenêtres.

Étage supérieur:
une chambre avec des lits jumeaux, 2 salles de bain : une avec baignoire et douche au robinet et l'autre avec douche.
À cet étage il y a une chambre double supplémentaire qui peut être mise à la disposition des hôtes à la demande uniquement et avec un coût supplémentaire.
Merci de noter que les décors de cet étage sont très simples.

Équipement:
Piscine (14m x 6m), nombreux meubles de jardin, plage privée avec hangar à bateaux et vaste parc-jardins où des sentiers permettent d'y flâner pour admirer le point de vue depuis plusieurs endroits et sous des angles différents. Grand parking extérieur, BBQ, table de ping-pong.
Chauffage, ventilateurs mobiles dans chaque chambre, connexion Internet WIFI, grande cuisine équipée d'une cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four, four micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, lave-linge, sèche linge, cheminée, magnétoscope, lecteur de CD, TV équipée du satellite, téléphone pour appels locaux uniquement.

Veuillez noter que la capacité d'accueil de la villa a été fixée à 10 personnes maximum. À la demande seulement et après accord du propriétaire deux personnes supplémentaires peuvent être acceptées moyennant un coût supplémentaire.

Linge de lit et serviettes de toilettes changés le Mercredi et le Samedi de chaque semaine. Serviettes de piscine fournies (piscine ouverte du 01/05 au 25/09). Charges incluses (sauf le gaz pour le chauffage et l'eau chaude du 02/10 au 01/05 à régler sur place selon consommation - un dépôt de 200? devra être avancé sur place à l'arrivée). Animaux non-admis. Ménage hebdomadaire inclus (3 heures le Mercredi et le Samedi pour les locations supérieures à une semaine). Nettoyage final inclus. Chambre double supplémentaire: 300?/semaine à régler sur place à l'arrivée. Lit bébé: 100?/semaine à régler sur place. Téléphone (appels locaux uniquement) : à régler sur place. Accès Internet (WIFI) inclus. Dîner de bienvenue inclus. Caution : 1500? à déposer sur place en espèces.

Situation:
Laveno est une petite ville touristique sans prétentions ayant de nombreuses boutiques de toutes sortes y compris un supermarché, des banques, un bureau de poste, des pharmacies et des restaurants. Elle offre aussi des activités variées, organisées tout au long de l'année. On peut se rendre en ferry à Stresa ou Pallanza, qui sont situées dans la partie Ouest du lac, ou aux îles Borromées connues pour leur beauté magique. Milan et Varese peuvent être rejoints facilement par train en moins d'une heure, depuis Laveno. Angera et son Château Borromée est à environ 30 minutes ainsi que le très romantique sanctuaire de Santa Caterina del Sasso. Arona est à 37 Km, le merveilleux Lac Orta est à 65 Km, Milan à 75 Km, le Lac de Lugano (Suisse) est à 40 Km, Varese à 25 Km, Côme est à 85 Km et l'Aéroport Malpensa à 35 Km. Tous les sports nautiques se pratiquent sur le Lac Majeur et un téléphérique, qui est à une distance de marche, vous transportera jusqu'au sommet de la montagne sur laquelle Laveno est construite. C'est un lieu très connu des amateurs de parapente et de deltaplane. Le cyclisme est bien sûr possible et il y a une école d'équitation dans un village voisin. (Moins d'info)