Villa - LACANN 101

Nous sommes heureux de vous proposer cette villa de luxe qui a été construite en 1962. Transformée en 2007 par des architectes et designers qui y ont ajouté des caractéristiques modernes, elle s'étend sur un terrain de 2000m2 sur le lac d'Annecy. Située dans une zone résidentielle calme, elle offre une splendide vue sur le lac. Elle est idéale autant pour un séjour en famille qu'un séjour entre amis, en toutes saisons où la perfection est la norme: discrétion, raffinement, harmonie complète avec la nature où se pratique activités nautiques, sports Alpins, golf, etc. Profitez d'un séjour inoubliable dans ce petit coin de paradis ! Sur la propriété, il y a 3 autres villas, bien séparées (haie séparative entre chacune). Pieds dans l'eau.

Aménagement :
Grâce à sa surface d'environ 240m2, la villa peut accueillir 8 personnes. Elle s'étend sur 2 niveaux de plein pied qui se décomposent de la façon suivante :
Etage inférieur :
- Un salon (30m2) peut accueillir 7/8 convives et possède une vue orientée ouest. De ce salon, vous pouvez accéder à la terrasse du jardin.
- Chambre 1 (9m2) ferme complètement et la vue est exposée sud. Elle possède un dressing, un lit double (160cm) et une salle de bain attenante (5m2) avec un lavabo double. Toilettes séparés. Cette chambre donne sur la terrasse du jardin.
- Chambre 2 (12m2) ferme complètement et la vue est exposée sud. Elle possède un dressing et un lit double (160cm).
- Chambre 3 (15m2) ferme complètement et la vue est exposée sud. Elle possède un dressing et un lit double (160cm).
Les chambres 1, 2 et 3 se partagent la même salle de bain.

Rez de chaussée:
- Entrée et toilettes d'invités
- Bureau
- Le salon/salle à manger (20m2) peut accueillir 5 convives et possède une vue orientée sud. De ce salon, vous pouvez accéder à un coin cheminée. La salle à manger possède un service de réception, d'apéritifs, de café, de petit déjeuner, verres, plats et couverts pour 8 personnes.
- La cuisine (12m2) ferme complètement et possède tout l'équipement nécessaire: réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, four traditionnel, micro-onde et machine à espresso.
- Chambre 4 (15m2) ferme complètement et est exposée Ouest. Elle possède un lit double (160cm) et une salle de douche attenante (5m2) avec un lavabo simple.

Toutes les chambres ont une vue sur le lac.

En extérieur, vous apprécierez le jardin de 2000m2. 4 chaises longues, 6 transats, un hamac et un parasol vous attendent sur les terrasses afin de profiter de la vue sur le lac d'Annecy. Barbecue et jacuzzi 5 places sur la terrasse. Ponton privé et boucle d'amarrage. Pour votre confort, la propriété est équipée d'un coffre fort et d'une surveillance vidéo située sur le portail principal. 3 places de parking en extérieur (dont une ombragée).

Equipement: Un lit bébé, une chaise haute, petite baignoire et poussette canne sur demande, quelques jouets pour bébé, télévision satellite, home cinéma, lecteur DVD, cave à vin Eurocave, table et fer à repasser.

Important : La maison doit être laissée propre et rangée le jour du départ. Dans le cas contraire un forfait de 250 euros vous sera demandé.

Services inclus:
Taxe de séjour
Accès Internet
Entretien du jardin (une fois / semaine)

Service disponible (sur demande et moyennant un coût supplémentaire):
Ménage

Situation :
France - Les Alpes - Lac d'Annecy
Accès direct au lac
A 20 m du centre d'équitation le plus proche
A 500 m des transport en commun
A 1,5 km du village le plus proche de Menthon-Saint Bernard (boulangerie, supermarchés, restaurants)
A 3 km du tennis le plus proche
A 4 km du golf le plus proche
A 8 km de la ville principale la plus proche d'Annecy (boutiques, hôpital, gare TGV)
A 50 km de l'aéroport international de Genève
A 150 km de l'aéroport régional de Lyon Saint Exupéry